Для обеспечения комплексности развития территорий в городе Свободный был разработан объёмно-пространственный регламент (ОПР) — градостроительный регламент, устанавливающий детальные требования к объёмно-пространственным характеристикам застройки и характеру её взаимодействий с открытыми общественными пространствами. Цель разработки ОПР — создание условий для повышения жизнестойкости сложившихся городских районов и обеспечение предсказуемости формирования города в будущем.